Платина прогнозы аналитиков 2018

Закрыть ... [X]

После некоторого затишья в посткризисный период, ожидается небольшой рост цены на недвижимость в 2018 году, но прогноз аналитиков остается не столь оптимистичным. О каком-то восстановлении рынка недвижимости можно говорить не ранее 2020 года.


Рынок недвижимости в России. Аналитика

Восстановление рынка недвижимости стоит ожидать к 2020 году. Такой прогноз сделал председатель комитета Московской ассоциации риэлторов по аналитике и консалтингу Геннадий Стерник. По мнению эксперта, уменьшение спроса на недвижимость и сокращение объемов предложений спровоцируют рост цен. Ранее ведущий аналитик российского рынка недвижимости делал прогноз на первичный и вторичный рынки в городах Москве и Санкт-Петербурге. В результате, по прошествии времени, прогноз оправдал ожидания: в Первопрестольной цены снизились, а в северной столице – аналитиков немного подросли.

По словам Стерника, начиная со второго квартала прошлого года волатильность курса доллара и ряд других макроэкономических показателей резко уменьшились и это отразилось на рынке недвижимости. Также эти изменения повлияли на субъективный фактор – склонность населения к расходованию или сбережению накоплений. Как только общество привыкает к измененным реалиям, спрос выходит на рынок. В связи с тем, что в 2015 году расходы не превысили накопления, в 2016 случился резкий рывок продаж.

С одной стороны – спрос увеличился. С другой – он все еще остается ниже уровня предложений на рынке. Таким образом нельзя сказать, что началось восстановление рынка недвижимости, но направление уже задано. По мнению аналитика, в ближайшие два-три года не стоит ожидать превышение спроса, а значит роста цен не будет.

Средняя стоимость за один кв. метр недвижимости в России с начала 2017 года

Месяц Новостройки, цена за 1 м2, в рублях Вторичный рынок, цена за 1 м2, в рублях Январь 61 737 60 875 Февраль 61 979 61 149 Март 60 791 61 009 Апрель 62 742 61 031 Май 62 295 60 788 Июнь 63 258 60 911 Июль 63 812 61 526 Август 62 753 60 914

Последние новости о динамике цен на недвижимость

Согласно прогнозу экспертов, динамика цен на новостройки в Москве не увеличит свой рост. Этому способствует снижение доходности девелоперов в жилищном строительстве: отдельные застройщики уходят с рынка, тормозится возврат инвестиций, сокращается объем ввода новых объектов. По аналитическим данным риэлторов, в 2015 году объем строительства в столице значительно уменьшился. Соответственно, снизился и объем ввода в эксплуатацию новых квадратных метров жилья, а значит – сократился объем предложений.

Как передают последние новости Минэкономразвития и ряда аналитических команд, в стране заканчивается период экономического спада и уже в текущем году прогнозируется небольшой рост. Скорее это можно назвать продолжением периода стагнации, нежели полноценным ростом. Однако в дальнейшем ожидается переход роста экономики в рост реальных доходов населения. Граждане, в свою очередь, начнут вкладываться в жилье и, таким образом, ситуацию на рынке недвижимости выправится. В целом, прогнозы цен в Москве таковы, что спрос сможет превысить предложения к 2020 году.

Сколько будет стоить квартира на вторичном рынке?

Если говорить о вторичном жилье, то банки уже сейчас активно снижают процентные ставки на оформление ипотечных кредитов. Россияне начали приобретать небольшие квартиры: однокомнатные и студии. Если отвечать на вопрос: «Сколько будет стоить такая квартира?», то средняя цена колеблется в районе 2,5 млн рублей. И в дальнейшем спрос на этот сегмент недвижимости сохранится.

Существует ряд факторов, которые негативно влияют на российский рынок:

  • неоправданные ожидания участников рынка;
  • девальвация рубля;
  • снижение стоимости на нефть;
  • сокращение ипотеки;
  • уменьшение платежеспособности населения;
  • образование отложенного спроса.

Но основными причинами являются нестабильные экономические и политические ситуации в стране. Если в следующем году ожидается некоторый рост, то полное изменение и улучшение рынка недвижимости не стоит ждать ранее 2020 года.


Источник: http://zakony-2018.ru/ceny-na-nedvizhimost-v-2018-godu/



Рекомендуем посмотреть ещё:



Латина - Кастеллана-Гротте
Новый окоф 2018 пианиноЧто будет с субсидиями в 2018 году в мурманскеСколько составляет налог на прибыль в 2018 годуОдноклассники 1 ок это сколько рублей 2018Вытыканки с новым годом 2018 год


Платина прогнозы аналитиков 2018 Платина прогнозы аналитиков 2018 Платина прогнозы аналитиков 2018 Платина прогнозы аналитиков 2018 Платина прогнозы аналитиков 2018 Платина прогнозы аналитиков 2018



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ