Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018

Закрыть ... [X]

Получение кадастрового паспорта на квартируПолучение кадастрового паспорта на квартируПриветствую, друзья.

Как же тяжело порой устоять против напора родственников.

Особенно, когда они знают мою сферу деятельности и считают своей святой обязанностью мучить расспросами по поводу и без.

Вот вчера, тетя Кристина устроила допрос по поводу получения кадастрового паспорта на квартиру.

И ведь не откажешь! Рассказала все в деталях. Пользуясь моментом, дорогие читатели, опишу и для вас ситуацию в мельчайших подробностях. Поэтому незамедлительно приступаем к изучению этого познавательного материала.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!



Где и как получить кадастровый паспорт на квартиру

Содержание статьи:

С 1 января 2017 года вступил в силу ФЗ от 13.07.2015 №218-ФЗ, направленный на создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и единой учетно-регистрационной системы. Формируется ЕГРН.

Который объединяет сведения, содержащиеся в кадастре недвижимости и ЕГРП. В ЕГРН войдут, в частности, реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости).

Реестр прав, их ограничений и обременений недвижимого имущества (реестр прав на недвижимость), а также реестр границ. То есть вместо кадастрового паспорта теперь нужно получать выписку из ЕГРН.

Кадастровый паспорт является одним из основных документов при регистрации сделок с недвижимостью, в том числе и с квартирой. Выдается документ на срок до пяти лет, по истечению данного срока данные об объекте недвижимости считаются устаревшими. В случае с квартирой срок действия кадастрового паспорта составляет один год.

Замене подлежит паспорт, только если объект недвижимости вовлекается в юридические сделки, то есть невозможно продать, обменять или подарить квартиру с устаревшим паспортом. Оформлением и выдачей с 2013 года занимается кадастровая палата.

Паспорт на квартиру представляет собой выписку из Государственного Росреестра с описанием конкретного объекта недвижимости и фактически является результатом технической инвентаризации и технического учета объекта недвижимости, такого как квартира, здание или сооружение. В кадастровом паспорте на квартиру отражаются такие сведения, как:

  • Общая характеристика квартиры
  • Адрес объекта
  • Год постройки объекта
  • Этажность объекта
  • Материал стен и перекрытий
  • Тип отопления и т.д.

Как говорилось выше, любая юридическая сделка с квартирой требует наличия актуального (сроком до 1 года) кадастрового паспорта, будь то покупка, продажа или дарение. В противном случае в проведении сделки вам откажут.

Когда необходим кадастровый паспорт на квартиру

Также обновить документ необходимо после перепланировки, чтобы все конструктивные изменения были зафиксированы документально. Получить документ вам потребуется и при выселении жильца из вашей квартиры принудительно. Суд в обязательном порядке затребует данный документ для установления истины.

По действующему законодательству в обязательном порядке необходимо оформить и получить документ при въезде в квартиру в новом жилом фонде (новостройку). В противном случае могут быть проблемы с дальнейшим распоряжением жильем.

Где получить кадастровый паспорт на квартиру

Оформлением данных документов занимается Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. То есть необходимо обратиться в Кадастровую палату по месту нахождения вашего объекта недвижимости.

Также услуги по выдаче кадастровых паспортов осуществляют в МФЦ (Многофункциональных центрах). Разницы в оформлении документации через кадастровую палату или через МФЦ нет, поэтому целесообразно выбрать орган, который территориально вам ближе.

Для удобства населения Государственной кадастровой службой был создан сайт www.rosreestr.ru. Если вы обладаете компьютером с выходом в интернет, то проще всего заказать и получить документ через сайт.

Для этого нажмите кнопку «Государственные услуги» в верхнем меню. Затем выберите ссылку “Предоставление сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости”.

В нижнем левом блоке нажмите «Электронные услуги», затем «Новая форма запроса сведений ГКН». В новом окне выберите тип документа «Кадастровый паспорт» и в поле «Об объекте» выберите «Помещение».

Далее осталось заполнить ваши данные и нажать кнопку «Отправить запрос». Таким образом, ваше заявление станет зарегистрированным и вашему запросу будет присвоен номер, который необходимо будет сохранить.

Осталось только уплатить госпошлину в размере 200 руб. и в течение 10 дней кадастровый паспорт будет вам предоставлен в виде, который вы указали при составлении запроса (в электронном виде либо на бумажном носителе). Для получения документа при личном обращении в кадастровую палату или в МФЦ вам потребуются:

  • Паспорт собственника
  • Правоустанавливающие документы на объект недвижимости
  • Заявление
  • Квитанция об уплате госпошлины

К правоустанавливающим документам относятся такие документы, как договор купли-продажи, договор долевого участия, акт приема-передачи квартиры, договор дарения и т.д.

Заявление можно кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018 оформить на месте. Образец вы найдете на информационном стенде либо обратившись за помощью к консультанту. Как правило, уплату госпошлины можно произвести также на месте. Напомним, что госпошлина за оформление и получение документа составляет 200 руб.

Важно!

После подачи заявления в течение 10 дней вам предоставят готовый документ на ваш объект недвижимости. Не стоит забывать, что первичная выдача кадастрового паспорта невозможна без технического плана.

Технический план можно заказать не только через государственные органы, но и у частных фирм, имеющих соответствующую лицензию. Как правило, оформление технического плана у частных фирм заметно быстрее, но и дороже.

Если у вас остались, какие-либо вопросы, касающиеся получения кадастрового паспорта на квартиру, то на них с удовольствием ответят специалисты Гарант Кадастр по телефону или по электронной почте.

Источник: https://garant-kadastr.ru/stati/58-gde-i-kak-poluchit-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru.html


Подробно разбираемся в кадастровом паспорте на квартиру

Важно! Кадастровые паспорта больше не выдаются! Вместо них с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН на квартиру. О них читайте по ссылке. Росреестр упразднил ГКН и создал новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН).

Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. В РФ ведется кадастровый учет недвижимости и сведения с данного учета поступают в Государственный Кадастр Недвижимости, сокращенно ГКН.

Государственный Кадастр Недвижимости — это своего рода база, в которой содержатся сведения о недвижимости и ее нахождение на определенной территории.

А кадастровый паспорт — это документ, в котором и прописаны сведения о недвижимости с ГКН. Отсюда и определение. Кадастровый паспорт квартиры — это выписка, на страницах которой содержатся сведения о квартире из Государственного Кадастра Недвижимости.

Основные сведения в нём — это адрес квартиры и ее описание; графический план квартиры (не всегда есть); кадастровая стоимость квартиры с кадастровый номером и т.п.

Что в нем есть

Кадастровые паспорта предоставляются Росреестром в электронном и бумажном виде. Количество сведений из ГКН в этих паспортах различаются. Ниже подробно написано что есть в бумажном и электронном варианте.

Бумажный вариант

В 90% случаев бумажный кадастровый паспорт квартиры состоит из 2 разделов (КП.1 и КП.2) с чертежом квартиры. В 10% случаев бывает и только один раздел КП.1 без чертежа КП.2. Это зависит от количество сведений квартире в ГКН и от кадастровых инженеров, внесли ли они чертеж (план) недвижимости и другую информацию в Кадастр.

КП.1 – общая информация: точный адрес квартиры, площадь, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, назначение, сведения об правообладателей (не всегда есть), особые отметки и т.п.

Внимание!

КП.2 – чертежный план квартиры и, иногда, экспликация — схема расположение квартиры на этаже. В 90% случаев данный раздел присутствует.
Электронный вариант

В 90% случаев электронный кадастровый паспорт квартиры есть только раздел КП.1. Часто раздел КП.2 с чертежными планом отсутствует. Также вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП).

В бумажном варианте есть синяя печать и ручная роспись регистратора, а в электронном этим служит данная ЭЦП, которая может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт.

Кадастровый паспорт может заказать любой человек на любую недвижимость в РФ, как на свою так и на чужую. Традиционный заказ в Кадастровой Палате или в МФЦ вашего города или района. Мы сами в своей работе пользуемся 2-ым вариантом с интернетом — он более удобный.

Срок действия

Срок действия кадастрового паспорта законодательством не установлен. Важно понимать, ведь кадастровый паспорт имеет сведения с ГКН, поэтому если были внесены какие-либо изменения в квартире в сам ГКН, то паспорт, который был получен до внесения этих изменений, имеет старые сведения о квартире.

Объясним на примере. У семьи Ивановых имеется кадастровый паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике.

В 2015 году начался перерасчет кадастровой стоимости недвижимости и кадастровая стоимость их квартиры выросла. А раз была изменена стоимость и внесена в ГКН в 2015 году, то паспорт 2014 года уже имеет старые сведения, этим он и недействителен.

Источник: http://prozhivem.com/kvartira/dokumenty/kadastrovij-pasport.html


Кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающую необходимые общие сведения о квартире.

Ее наиболее существенные характеристики, без которых невозможно осуществить государственную регистрацию, совершать любые сделки, оформлять кредиты, субсидии и т.д. Кадастровый паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  • для государственной регистрации квартиры;
  • для ее приватизации;
  • при операциях купли-продажи, мены, дарения, аренды;
  • при оформлении наследства;
  • для получения ипотечных кредитов;
  • при проведении капитального ремонта;
  • при перепланировке помещений;
  • при решении судебных споров;
  • при оформлении субсидий, и др.

С 1 января 2013 года предоставление кадастрового паспорта для совершения регистрационных действий обязательно как для вновь созданных объектов, так и для тех объектов, с которыми сделки и иные операции не совершались ранее длительное время. Кадастровый паспорт квартиры может предоставляться органом кадастрового учета на основании запроса любых заинтересованных лиц.

Паспорт оформляется на основании результатов плановой технической инвентаризации, которая проводится для выявления изменений состояния квартиры. Она должна проводиться не реже одного раза за 5 лет.

Может проводиться и внеплановая инвентаризация по заявлению собственника, если в квартире проводилась перепланировка, реконструкция, пристраивались новые объекты, и т.п., а также при предоставлении измененного плана квартиры для государственной регистрации прав.

Срок действия

Кадастровый паспорт на квартиру действителен до осуществления каких-либо изменений. Таким образом, осуществление сделок на основании документов, которые оформлены более 5 лет назад, возможно, если за этот период ее состояние не изменялось.

Вносить изменения в кадастровый паспорт может только ее собственник или иное лицо, действующее от его имени по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством.

Технические паспорта, выданные до 1.03.2008 г., имеют равную с кадастровыми паспортами силу и могут приниматься для совершения регистрационных действий.

Отказ в приеме этих документов для регистрационных и иных действий может быть обжалован в судебном порядке. С 2013 года вместо технического паспорта квартиры выдается технический план.

Кадастровый паспорт на квартиру, в отличие от технического паспорта, содержит меньший объем сведений (в нем нет экспликации к плану квартиры, данных о материале перекрытий и стен, инвентаризационной стоимости и др.), но, как правило, его бывает достаточно, за исключением ситуаций покупки квартиры по ипотеке. Документ содержит 2 листа:

  • описание объектов недвижимого имущества;
  • план расположения помещения.
  • кадастровый паспорт на квартиру
  • кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый учет объекта недвижимости, в том числе квартиры, осуществляется по месту ее нахождения в кадастровом округе, к которому относится данный объект. До 30.12.2012 г. подготовкой и оформлением документов, необходимых для кадастрового учета, занималось соответствующее бюро технической инвентаризации (БТИ). С 1.01.2013 г.

Эти документы выдают кадастровые инженеры Кадастровой палаты Росреестра, которые прошли аттестацию и получили лицензию на осуществление данного вида деятельности.

Совет!

Следовательно, сейчас для получения этого документа нужно обратиться в Кадастровую палату Росреестра. В крупных городах, работающих в системе единого окна.

Также можно заказать кадастровый паспорт на сайте Росреестра, и затем получить его в региональном МФЦ или кадастровой палате. Кадастровый паспорт жилого помещения можно подготовить:

  • на основании результатов технической инвентаризации изменений либо уточнений характеристик объекта недвижимости (с проведением обследования);
  • без проведения обследования по имеющимся данным о его результатах (на основании ранее проведенной инвентаризации). Однако такая информация может не отражать фактическое состояние объекта, если в него были внесены изменения;
  • на основе проектных данных — для жилых помещений в многоквартирных жилых домах, где не проводилась инвентаризация. Такие данные также будут действительны только в том случае, если состояние квартиры не изменялось.

Документы, сроки и стоимость оформления. Для получения кадастрового паспорта на жилое помещение (квартиру, комнату и пр.) требуются следующие документы:

  • заявление собственника или другого заинтересованного лица о выдаче кадастрового паспорта;
  • документ, удостоверяющий личность данного лица;
  • оригиналы и копии правоустанавливающих документов на недвижимость;
  • в случае обращения доверенного лица – документы, подтверждающие его полномочия;
  • квитанцию об оплате государственной пошлины (500 руб. – если собственником является физическое лицо, и 1000 руб. – если собственник – юридическое лицо).

После подачи указанных документов квартиру должны посетить кадастровые инженеры, которые составят новый технический план (ориентировочная его стоимость – 10 тыс. руб., срок составления – от 10 рабочих дней).

При наличии технического плана его нужно предоставить сразу с перечисленными выше документами, что ускорит получение кадастрового паспорта. Кадастровый паспорт на квартиру должен быть выдан в течение 20 рабочих дней с момента подачи заявления.

Если в Росреестре отсутствуют данные о квартире, то дополнительно еще потребуется написать заявление о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Данное заявление может рассматриваться в течение 30 дней, что дополнительно замедлит процесс получения кадастрового паспорта на квартиру.

Источник: http://www.landatlas.ru/help/kadastrovyy-pasport-na-kvartiru.htm


Документы для получения кадастрового паспорта на квартиру

Чтобы получить для своей квартиры кадастровый паспорт – владельцу потребуется выполнить ряд несложных действий. Эта процедура достаточно простая и быстрая.

Для того чтобы быстро оформить кадастровую выписку, нужно собрать полный пакет документов, которые понадобятся для оформления и обратиться в соответствующую инстанцию, а также заплатить государственную пошлину.

Для чего нужен кадастровый паспорт на квартиру

Кадастровый паспорт на квартиру – документ, представляющий собой выписку из кадастрового реестра недвижимого имущества. Такой документ пришел на смену техническому паспорту, который ранее использовался для оформления всевозможных сделок с недвижимостью.

Технический паспорт

Сам по себе технический паспорт содержит всю информацию о квартире – площадь, количество комнат, материалы и их качество, сведения о наличии дополнительных построек (балконы, пристройки, лоджии).

В кадастровую выписку вносятся только сокращенные ведомости. В данный момент, технический паспорт является необязательным дополнением к кадастровому.

Оформление кадастрового паспорта на квартиру обязательно только в случае оформления юридических сделок с недвижимостью. На практике к таким случаям относят договор дарения квартиры, оформления кредита под залог жилья, перевод помещения из жилого фонда в нежилой.

Документ может понадобиться для оформления субсидий, льгот и продажи квартиры. Отвечая на вопрос нужен ли кадастровый паспорт на квартиру, потребуется учесть для чего именно необходим этот документ.

Так, когда физические лица между собой составляют договор (дарение, продажа), выписка из кадастра не нужна. Кадастровый паспорт при продаже квартиры обязателен при оформлении сделки через агентство недвижимости.

Также если покупатель желает приобрести жилплощадь в ипотеку. Поэтому перед подачей заявления о подготовке паспорта, нужно детально изучить условия заключения договора, а также согласовать данный вопрос с покупателем.

Зачем нужен кадастровый паспорт на квартиру — чтобы после заключения договоров, предметом которого является жилье, не возникало вопросов с площадью жилья и его размещением.

Часто граждане задаются вопросом сколько действителен кадастровый паспорт на квартиру. На самом деле, кадастровый паспорт считается годным в течение одного года от дня его выписки, но только если не происходило изменение в планировке жилья.

Срок годности кадастрового паспорта на квартиру исчисляется с момента его выписки (даты которая на нем стоит), а не с того момента когда владелец квартиры получил его в соответствующих органах.

Важно!

Стоит обратить внимание, что если кадастровый паспорт жильцам не нужен, то после окончания срока его действия, восстанавливать его не нужно.

Многие юристы, при ответе на вопрос сколько действует кадастровый паспорт на квартиру утверждают, что срок его действия неограничен, поскольку это прямо не прописано в законодательстве.

Вместе с тем ведомости из выписки учитываются только в тех случаях, когда паспорт изготовлен не более года назад. Потому срок действия кадастрового паспорта на квартиру важен только для оформления сделок.

Если необходима замена кадастрового паспорта на квартиру, то понадобится вновь производить всю процедуру оформления. Замена может понадобиться если после оформления документа в планировку квартиры были внесены изменения.

Куда обратиться за оформлением документа

При оформлении выписки, многие сталкиваются с вопросом кто делает кадастровый паспорт на квартиру. На сегодняшний день существуют несколько инстанций, которые могут предоставить владельцам жилья ведомости из кадастра.

Ранее все процедуры по предоставлению ведомостей из Государственного реестра осуществлялись единым муниципальным органом – бюро технической инвентаризации (БТИ). В данный момент функция изготовления кадастрового паспорта у них ликвидирована.

БТИ предоставляет лишь технический паспорт. Однако данная инстанция продолжает участвовать в изготовлении кадастрового паспорта путем предоставления технических специалистов для осмотра жилья.

Помимо БТИ, в процедуре изготовления кадастрового паспорта на квартиру принимают участие два государственных органа – Росреестр и Кадастровая палата.

Оба этих органа вправе составить и передать полную информацию владельцу квартиры. При этом Росреестр в данный момент уполномочен затребовать ведомости из Кадастровой палаты. Таким образом, обращение в Росреестр позволит избежать затрат времени на хождение по инстанциям и сбор соответствующих справок.

Стоимость изготовления кадастрового паспорта на квартиру в государственных органах будет состоять только из госпошлины. Однако стоит учесть, что в данный момент база данных, которая имеется у Росреестра неполная, базы данных не наполнены и не систематизированы.

Таким образом, некоторые владельцы квартир могут не найти себя в реестре, поэтом им придется обращаться непосредственно в Кадастровую палату.

Внимание!

Еще одним государственным органом, который занимается оформлением кадастрового паспорта на квартиру в новостройке или старых постройках, является Многофункциональный Центр (МФЦ).

Данный орган позволяет получить гражданам множество ведомостей из государственного реестра, обратившись к специалисту. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ удобно тем, что нет необходимости обращаться за отельными справками в несколько учреждений.

Обратившись в МФЦ, кадастровый паспорт на квартиру можно получить в считаные дни. Единственным недостатком обращения в данный орган можно назвать наличие очередей.

Еще одной организацией, кто выдает кадастровый паспорт на квартиру являются частные агентства и фирмы, которые за вознаграждение помогут оформить документы.

Фирма самостоятельно закажет кадастровый паспорт на квартиру, цена оформления соответственно будет выше, чем изготовление документации в государственных органах. Заказ справок в таких инстанциях удобен тем, что позволяет гражданам экономить время на походах в госучреждения.

Документы для оформления кадастрового паспорта

Независимо от того, в какое из указанных выше учреждений обращается гражданин за оформлением выписки, документы для оформления кадастрового паспорта на квартиру одинаковы. Заявление на получение кадастрового паспорта. Заполняется непосредственно в организации, которая будет заниматься его изготовлением.

  • Заявление заполняется собственноручно либо уполномоченным лицом (представителем, который действует по доверенности).
  • Оригинал паспорта гражданина России.
  • Документация, которая подтверждает право собственности на жилплощадь. Это может быть договор (купля-продажа, дарственная) или свидетельство о праве собственности. Для того чтобы получить кадастровый паспорт на квартиру в новостройке можно предоставить договор с застройщиком.
  • Технический паспорт на квартиру. Этот документ нужно предоставлять только в том случае, если проводилась перепланировка жилья. Если необходимо внести изменения в кадастровый паспорт квартиры, то будет необходимо предоставить технический паспорт.
  • Справку, которая подтверждает оплату госпошлину за оформление документа. Госпошлина на получение кадастрового паспорта на квартиру устанавливается государственными органами и одинакова для всех регионов страны.
  • Нотариально заверенная доверенность. Необходима в том случае, если заниматься оформлением документации будет представитель или уполномоченное лицо.

Это не все документы для кадастрового паспорта на квартиру, их перечень может изменяться исходя от ситуации. Например, если ранее паспорт не оформлялся, то потребуются предоставить данные технической инвентаризации, которая проводится специалистом БТИ. Все вышеперечисленные документы для получения кадастрового паспорта на квартиру необходимо передать в соответствующую организацию.

Кто может заказать паспорт

Многие задаются вопросом кто может заказать кадастровый паспорт на квартиру. На самом деле, данную процедуру вправе совершать только владельцы или уполномоченные им по доверенности лица.

Срок изготовления документа

Безусловно, срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру будет зависить от организации, в которую обратился гражданин за его оформлением.

Например, при обращении в Кадастровую палату, при правильной подаче всех документов, документ делается примерно за 10 суток. Если оформлять паспорт через МФЦ, ждать придется чуть дольше – около 14 дней.

Совет!

Сроки получения кадастрового паспорта на квартиру при помощи частных организаций обычно еще дольше, так как в любом случае данные учреждения получают документацию у государственных органов.

Если документ нужен срочно и времени ждать нет, то можно воспользоваться дополнительной услугой, которая предоставляется государственными учреждениями – срочное оформление. В этом случае за услугу необходимо произвести доплату, готовится кадастровый паспорт на квартиру будет около 5 рабочих дней.

Поэтому то, сколько делают кадастровый паспорт на квартиру обычно зависит от организации, в которую обратился гражданин, а также от вида услуги, которой он воспользовался.

Как выглядит кадастровый паспорт

Если интересно просмотреть, как выглядит кадастровый паспорт на квартиру, фото можно найти в свободном доступе в интернете или просмотреть образец в государственных учреждениях.

Документ представляет собой лист А4, на котором печатным текстом нанесены ведомости. Некоторые организации, например МФЦ, заполняют документ от руки. Такие действия не являются нарушением и такой документ является действительным.

Документ должен соответствовать общим требованиям – наличие реквизитов организации, которая его выдала, подпись уполномоченного сотрудника, печать предприятия, дата формирования выписки. Кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года имеет в себе следующие сведения:

  • Точный адрес нахождения жилья (округ, город, улица, дом, номер квартиры). Часто сотрудники допускают в данном пункте описки, что делает документ недействительным. Поэтому нужно внимательно проверять все сведения после получения выписки.
  • Установленная площадь помещения, которая должна соответствовать техническому плану.
  • Кадастровая стоимость квартиры.
  • Наличие ограничений на продажу квартиры (количество собственников, наличие прописанных малолетних детей, наложение ареста на имущество).

Таким образом, сделать кадастровый паспорт на квартиру образца 2016 года несложно. Достаточно следовать предложенной инструкции и внимательно отнестись к сбору и проверке документов.

Источник: http://datarealty.ru/articles/privatizacziya/dokumenty-dlya-polucheniya-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html


Получение кадастрового паспорта на квартиру от А до Я

Получить кадастровый паспорт на жилое помещение можно через Росреестр, МФЦ либо в Регистрационной палате, обратившись туда лично или с помощью электронного запроса. Услуги работают для всех населённых пунктов России, независимо от наличия в них представительств вышеуказанных организаций.

Кадастровый паспорт (КП) – это документ, содержащий исчерпывающие технические характеристики помещения: место его расположения, инвентарный (кадастровый) номер, площадь, назначение, вид объекта, план и многое другое. КП необходим для осуществления всех юридически значимых действий с квартирой:

  • Перепланировка помещения (демонтаж и возведение стен, объединение комнат, расширение дверных проёмов и прочее);
  • Отчуждение собственности (продажа, размен, выделение доли, завещание, дарение и т.д.);
  • Судебные споры (принудительное выселение, определение порядка пользования, устранение обременений, снятие ареста).
  • Рассмотрим процесс, как получить кадастровый паспорт на квартиру, через различные инстанции на примере Москвы.

Сведения, содержащиеся в кадастре, являются открытыми. Таким образом, любой человек при желании может получить выписку из баз данных Росреестра, чтобы использовать данную информацию для собственных целей.

Впрочем, у такой открытости есть причина: свободный доступ к информации из ЕГР позволяет убедиться в том, что объект недвижимости принадлежит именно продавцу, если речь идёт о купле-продаже недвижимости. Удаленное получение КП через Росреестр:

  • Перейдите по ссылке на сайт Росреестра.
  • Выберите тип документа «кадастровый паспорт», объект – «помещение», заполните либо графу «кадастровый номер», либо все остальные сведения о месте расположения квартиры.
  • Заполните личные данные и отправьте запрос. Он может поступить как в бумажном (печатном) виде, так и в электронном.
  • Оплатите госпошлину в размере 200 рублей, перейдя по ссылке, которая придёт на почтовый ящик. Документ будет подготовлен в течение 5 дней с момента перевода денежных средств.

Если отправить запрос по e-mail по каким-то причинам не получается, то можно сделать это по обычной почте. На сайте представлен как образец запроса, так и заполненный вариант.

Вы сможете сверить правильность заполнения. Адрес для города Москвы – 111397, г. Москва, Зеленый проспект, д. 20, контактные данные представлены здесь. Путем личного обращения в Кадастровую Палату:

  • Придите в территориальный орган Росреестра (адрес для Москвы представлен выше).
  • Заполните заявление по образцу (сделать это можно на месте или заранее).
  • Приобщите к заявлению документы и справку об уплате госпошлины (200 (600) рублей для физических (юридических) лиц).
  • В течение 5 дней с момента обращения, Вам будет предоставлен КП на руки, лично.

Отметим, что для удостоверения факта перепланировки в любом случае потребуется выезд специалиста ведомства. Если перенос стен и другие манипуляции не были предварительно согласованы, то получить новый КП можно будет лишь после вынесения решения суда. Вам потребуются следующие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру:

  • Документ, удостоверяющий личность (паспорт или его аналог);
  • Бумаги на квартиру (договор купли-продажи, дарения, мены и т.д.);
  • Доверенность с нотариальной отметкой (если Вы представляете интересы иного лица);
  • Сведения о перепланировке (если речь идёт о её узаконивании).

Законодательно установлены предельные сроки выдачи правоустанавливающих документов на недвижимость, а также постановки объектов на учёт. Так, КП должен выдаваться в течение 5 дней с момента обращения, а первичная регистрация квартиры (жилого дома, участка) – в течение 10 дней. Выездное обслуживание через Росреестр:

  • Перейдите на сайт по ссылке.
  • Оставьте заявку, используя телефон, предварительно выбрав надлежащего сотрудника по территориальности.

На данный момент оставить заявку в электронном виде невозможно, придётся использовать традиционные средства связи. Преимущество данного способа в том, что Вам не придётся куда-либо ехать.

Стоимость услуги для физических лиц составляет 1.500 рублей, для корпоративных клиентов – 2.500 рублей. Если Вы решили узнать, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, задать вопрос также можно специалисту по телефону.

Получение КП через МФЦ (на примере СПб)

Ещё один простой и проверенный способ – это получение кадастрового паспорта на квартиру через многофункциональный центр. Этот вариант хорош высоким уровнем оперативности. Чтобы обзавестись КП, Вам потребуется выполнить следующие действия:

  • Перейдите на сайт МФЦ и выберите «Услуги Росреестра».
  • Кликните на строку «Предоставление сведений из ЕГРП»
  • Выберите оптимальный способ получения сведений (все они описаны выше).

Таким образом, МФЦ самостоятельно не предоставляет информацию удалённо – желающим в любом случае придётся воспользоваться услугами сайта Росреестра, либо посетить МФЦ самостоятельно.

Теперь понятно, как оформить кадастровый паспорт на квартиру, какие нужны документы и куда следует обращаться заявителю. Вновь полученный документ не имеет срока действия и может использоваться в течение неограниченного периода времени.

Источник: https://yakapitalist.ru/imushhestvo/kadastrovyi-pasport/


Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ

До недавнего времени считалось, что всеми кадастровыми вопросами занимается исключительно БТИ (бюро технической инвентаризации), которое известно большинству населения нашей страны.

Важно!

Изменения кадастрового законодательства России позволило вывести на качественный уровень новую систему оценки недвижимого имущества на всей территории России. Теперь получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ стало обыденностью.

С другой стороны БТИ не утратили свою роль, а остались субъектами федеральных органов, которые занимаются исключительно технической частью этого вопроса, точнее, составление технических паспортов для физических лиц (для юридических лиц эту роль выполняет проектно — инструкторское бюро или ПИБ).

Каким образом МФЦ оказалось центром выдачи кадастрового паспорта

В своё время на территории России было принято решение о создании системы «Единого окна», и основную роль в этом должен быть играть роль многофункциональный центр (МФЦ), который был объединена под одним рабочим названием «Мои документы».

Этот принцип был успешно реализован и до сих пор реализуется на территории России. Граждане и население могут обратиться в центр помощи и получить доступную информацию и помощь в одном месте.

Вместе с этим МФЦ как государственная структура имеет свои недостатки, это очереди и длительный период ожидания рассмотрения вашего заявления.

Возможности многофункционального центра

Особую помощь в этом оказали коммерческие структуры, которые помогут получить кадастровый паспорт на квартиру через интернет в течение рекордно короткого времени.

В настоящее время, начиная с января 2017 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Достаточно сделать простую форму заявки, оплатить заказ и вы получите результат. Вместе с этим МФЦ сумели значительно разгрузить роль Росреестра в обеспечении необходимой информации и пакета документов для заявителя.

Сегодня, по статистике, почти каждое второе обращение в области кадастровой политики в России рассматривается исключительно через сервис «Мои документы», который принадлежит многофункциональным центрам.

Недостатком следует назвать длительный период рассмотрения заявки, который может достигать в некоторых случаях до 21 календарного дня для МФЦ. в данном случае производится обработка вашей заявки, передача ее в Росреестр, с последующим вариантом выдачи справки через сервисные центры «мои документы» или через «почту России».

Источник: https://kadastrmap.ru/kadastr/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru-v-mfts/


Где и как получить технический кадастровый паспорт на квартиру в текущем году?

Кадастровый паспорт на недвижимость — один из нужных бумаг, необходимых при оформлении операций с недвижимостью. Что же это такое? Кадастровый паспорт — это выписка из государственного кадастра недвижимости, которая содержит всю необходимую информацию о конкретном объекте.

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру?

Кадастровый паспорт предоставляется каждому желающему лицу. Поэтому для оформления выписки нужно посетить Кадастровую Палату, находящуюся при Росреестре.

Здесь же желательно сразу заказать технический план помещения у специалистов, если его у вас нет. Потому что при его отсутствии не выдадут паспорт. В последующем здесь же за вами зарегистрируют право собственности на квартиру после оформления всех бумаг. Для предоставления выписки у вас потребуют:

  • Удостоверение личности: паспорт или права.
  • Чек, подтверждающий уплату госпошлины.
  • Межевой план, который можно взять в той же Кадастровой Палате.
  • Заявление на предоставление кадастрового паспорта.
  • Если вы не хозяин недвижимости, то доверенность от собственника.

Документ, который может доказать ваше право на эту квартиру. Им может быть договор долевого участия, акт приема передачи квартиры, договор купли-продажи.

Если вы владелец квартиры, то вам достаточно будет только паспорта.В остальных случаях придется собрать весь вышеперечисленный пакет документов.

Порядок получения и срок изготовления кадастрового паспорта на квартиру

После полного оформления пакета необходимо отнести все документы в отделение Кадастровой Палаты по месту нахождения квартиры и написать заявление для получения кадастрового паспорта. После чего остается только ждать.

Примерно через 7-10 дней паспортбудет готов. В некоторых регионах при визировании заявления у вас могут взятьномер личного сотового телефона. Он нужен для того, чтобы после выписки кадастрового паспорта отправить вам смс сообщение с уведомлением о готовности документа.

Сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

Получение кадастрового паспорта обойдется намного дороже в том случае, когда у вас отсутствует еще и технический план помещения. Один только второй документ выйдет около 10 000 руб.

Но можно сэкономить, обратившись в лицензированные организации,занимающиеся такими вопросами. В этих фирмах оформление техплана будет от 5 000 до 7 000рублей. Сам же кадастровый паспорт не будет стоить ничего.

Он делается бесплатно на основании техплана. При этом нужно оплатить только госпошлину. Ее величина незначительная — 200 рублей. Этот документ необходим также для:

  • Регистрации договора аренды
  • Оформления залога в банках
  • Определения недвижимого имущества в качестве доли уставного капитала
  • Оформления наследства
  • Ипотеки
  • Приватизации

Кадастровый паспорт не имеет срока годности. Но если вы произвели в квартире перепланировку, то его стоит обновить.Технический паспорт помещения также не имеет срока годности.

Каков срок действия кадастрового паспорта на квартиру?

Величина госпошлины для оформления кадастрового паспорта на квартиру? Ее размер 200 рублей. Оплатить пошлину можно как кассе Кадастровой Палаты, так и в любом банке.

Можно ли продать квартиру без кадастрового паспорта — нужен ли кадастровый паспорт при покупке квартиры? Любые сделки с недвижимостью без кадастрового паспорта не возможны.

Утерян кадастровый паспорт на квартиру – как его восстановить? Если у вас на руках имеется техплан или технический паспорт, и вы являетесь владельцем недвижимости, то необходимо прийти в Кадастровую Палату и,написав заявление,оформить паспорт по новой.

Источник: https://pravo812.ru/useful/435-gde-i-kak-poluchit-tekhnicheskij-kadastrovyj-pasport-na-kvartiru-v-2017-godu.html


Что такое кадастровый паспорт. Образец. Способы получения. Сроки действия.

Вы не можете никак распорядиться квартирой без ее кадастрового паспорта — одного из самых главных документов на Ваше жилье. Этот документ требуется для многих сделок с Вашей недвижимостью, а иногда играет определяющую роль для сделки.

Предлагаем Вам узнать, что же такое кадастровый паспорт, увидеть образец заполнения, ознакомиться с порядком получения и сроком, при котором действует этот документ. Используйте содержание для быстрого поиска необходимой информации! Кадастровый паспорт на Вашу квартиру нужно получить в следующих случаях:

  • В случае, когда квартиру нужно вовлечь в такую сделку с ней, как: купля или продажа, сдача внаем, завещание, дарение, перепланировка Вашей квартиры в коммерческую недвижимость и т.д.
  • В случае, когда перепланировка в квартире уже была завершена.
  • В случае, когда в судебном порядке требуется выселить кого-либо из этой квартиры, и сделать это против его согласия.

Когда Вы приобретаете новую квартиру — в новостройке, то согласно российскому законодательству, Вы должны в Кадастровой палате получить на Ваше жилье кадастровый паспорт.

Если Вы этого не сделаете, и в дальнейшем захотите каким-то образом распорядиться квартирой, то — приготовьтесь! Вы потратите много усилий, времени и определенную сумму денег, чтобы этого добиться. Вот почему все действия должны быть совершены своевременно.

Для получения необходимого Вам кадастрового паспорта существует специальное учреждение — Кадастровая палата, она же: «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии».

Не так давно стали появляться МФЦ — Многофункиональные центры, где можно воспользоваться самыми разными государственными услугами, в том числе, и заказать кадастровый паспорт.

Так же, получить кадастровый паспорт можно и на сайте Росреестра (смотрите инструкцию здесь). В данном тексте Вы узнаете, как можно получить кадастровый паспорт из Кадастровой палаты. Этот же вариант применим и для Многофункционального центра.

Важно!

Любой гражданин России может получить на свою, и не только на свою, но и на чужую квартиру, кадастровый паспорт. А вот поставить свою квартиру на кадастровый учет сможет только собственник либо квартиросъемщик данного помещения.

Внести обязательные изменения в Росреестр имеет право тоже только кто-то из них. И только они имеют право после этих действий на получение измененного кадастрового паспорта с внесенными актуальными данными. Итак, чтобы получить на Вашу квартиру кадастровый паспорт, нужно:

  • Заполнить заявление в Кадастровой палате, которое Вам выдали при обращении в это учреждение.
  • Если Вам требуется поставить Вашу квартиру на кадастровый учет, либо после совершенной перепланировки внести изменения в Росреестр,

В результате Вы ожидаете выдачи нового кадастрового паспорта и внесения в него актуальных данных (только собственник квартиры может его получить), обязательно уведомьте об этом регистратора. В заявлении, которое Вы заполняете, обязательно укажите вызов техника на вашу квартиру. Он проверит данные Вашего жилья.

К заявлению требуют приложить документы, список которых зависит от ситуации. Совершенно на любую квартиру любой гражданин имеет право получить кадастровый паспорт при наличии только своего удостоверения личности — паспорта РФ.

Но если квартира находится в новостройке, поставить ее на кадастровый учет сможет только владелец. И только владелец может вносить новые данные после перепланировки квартиры в Росреестр.

В этих случаях, кроме своего паспорта, владельцу квартиры необходимо предоставить копии и оригиналы документов. Документы, свидетельствующие, что квартира принадлежит именно данному гражданину, такие как:

  • у приватизированной квартиры — свидетельство о праве собственности; у муниципальной — ордер или договор социального найма;
  • на квартиру в новостройке и без свидетельства на нее — передаточный акт плюс договор с Застройщиком.

Если к сотруднику кадастровый Кадастровой палаты обращается не владелец квартиры, а доверенное лицо, этому лицу нужно предоставить свой паспорт и доверенность, которая была заверена нотариусом. Документы, полученные в результате совершенной в квартире перепланировки. Их список зависит от ситуации, вот основные:

  • технический паспорт с внесенными в него актуальными данными после совершенной перепланировки квартиры;
  • в случае, если перепланировка была совершена самовольно — предоставьте решение суда;
  • заключения таких учреждений, как СЭС, МЧС, и т.п.

Так же, необходимо оплатить госпошлину за изготовление нужного Вам кадастрового паспорта (стоимость 200 российских рублей) и предоставить квитанцию об этой оплате. Оплата в кассе самой палаты либо через банк — любое отделение.

Сотрудник палаты должен проверить поданные ему документы, заявление и назначить дату выдачи паспорта и дату вызова техника, о чем говорилось ранее, на квартиру в случае такой необходимости.

Внимание!

Сотрудник палаты обязан выдать расписку о том, что документы, кроме паспорта — он остается у Вас на руках, от Вас получены.

При предъявлении этой расписки Вы получите все сданные сотруднику палаты документы и тот кадастровый паспорт, за получением которого Вы и обращались.

По закону, кадастровый паспорт Вам должны выдать после обращения в течение пяти рабочих дней. В назначенный сотрудником Кадастровой палаты день Вам необходимо получить в Кадастровой Палате:

  • готовую выписку из Росреестра;
  • кадастровый паспорт с экспликацией — планом — квартиры;
  • все поданные, указанные в расписке, документы.

При получении документов необходимо предъявить Ваш паспорт и расписку. Если за документами пришел не собственник квартиры, а его доверенное лицо, необходим паспорт доверенного лица и доверенность, нотариально заверенная, от собственника.

Срок действия кадастрового паспорта.

Законом РФ не установлен срок действия кадастрового паспорта на квартиру, то есть, срок действия Вашего кадастрового паспорта не ограничен. Но его необходимо обновлять после перепланировки, по согласованию с органами БТИ и Кадастровой палатой.

Если Вы хотите избежать штрафов. Советуем обновление Вашего кадастрового паспорта и в том случае, если нужно внести изменения в кадастр о квартире.

Есть ещё один нюанс: раз в пятилетку проходит принудительная инвентаризация. Но заставить поменять кадастровый паспорт никто Вас не сможет! Особенно, в случае отсутствия изменений в планировке Вашей квартиры.

Источник: http://nalog-na-nedvizhimost.ru/kadastrovyy-pasport.html


Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - пишите свой вопрос в форму онлайн-консультанта или звоните по телефону. Это быстро и БЕСПЛАТНО!




Источник: http://voprosurist.com/poluchenie-kadastrovogo-pasporta-na-kvartiru.html



Рекомендуем посмотреть ещё:



Кадастровый паспорт на квартиру образец 2018
Когда проверят егэ в 2018 годуВыборы в германии 2018 канцлера дата когда шансы ангелы меркельНовые правила заполнения счетов-фактур в 2018 годуЛада гранта лифтбек 2018 в новом кузовеКак оценивается биология егэ 2018


Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018 Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018 Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018 Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018 Кадастровый паспорт на квартиру как выглядит 2018



ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ